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更新日:2020年5月12日

優良宅地認定及び優良住宅認定制度について

租税特別措置法では、優良な住宅地等の供給を目的として土地を造成した場合などに、税率の低減などの優遇措置が適用されます。

優遇措置制度の適用を受けるには、一定の要件を満たす必要があります。

優良宅地認定及び優良住宅認定制度とは

土地の譲渡について税制上の優遇制度を受けるには、宅地造成がある場合には優良宅地認定を、土地造成がなく住宅の新築を行う場合は優良住宅認定を受ける必要があります。

認定区分は以下のとおりです。

認定区分

区分

宅地の造成有

宅地の造成無

住宅の新築有

優良宅地認定

優良住宅認定

住宅の新築無

優良宅地認定

認定対象外

申請窓口

那須塩原市都市計画課

優良宅地認定制度に関する手続き

1,000平方メートル以上の宅地の造成(事前認定)の優良宅地認定申請

1,000平方メートル以上の宅地の造成について優良宅地の認定(事前認定)を受けようとする際は、宅地の造成の着手前に下記の『優良宅地認定申請書(様式1号)』と設計図書を提出してください。

1,000平方メートル以上の宅地の造成(事前認定)の優良宅地証明申請

完了した宅地の造成が、事前認定の内容に適合していることの証明を受けようとする際は、下記の申請書を提出してください。

1,000平方メートル未満の宅地の造成(事後認定)の優良宅認定申請

1,000平方メートル未満の宅地の造成について優良宅地の認定(事後認定)を受けようとする際は、宅地の造成が完了した後に『優良宅地認定申請書(様式2号)』と設計図書を提出してください。

事後認定については、認定のみを行ない、証明は行いません。

那須塩原市優良宅地認定事務取扱規則

申請に必要な設計図書及び手続の詳細については、『那須塩原市優良宅地認定事務取扱規則』をご確認ください。

優良住宅認定制度に関する手続き

優良住宅認定申請書

優良住宅認定を受けようとする際は、住宅の新築の行為完了後に『優良住宅認定申請書(様式第1号)』を提出してください。

優良住宅については、認定のみを行い、証明は行いません。

那須塩原市優良住宅認定事務取扱規則

申請に必要な設計図書及び手続の詳細については、『那須塩原市優良住宅認定事務取扱規則』をご確認ください。

認定申請手数料

優良宅地認定制度

優良宅地認定申請手数料

宅地造成の面積

一件あたり手数料

1,000平方メートル未満

86,000円

1,000平方メートル以上

3,000平方メートル未満

130,000円

3,000平方メートル以上

6,000平方メートル未満

190,000円

6,000平方メートル以上

10,000平方メートル未満

260,000円

10,000平方メートル以上

30,000平方メートル未満

390,000円

30,000平方メートル以上

60,000平方メートル未満

510,000円

60,000平方メートル以上

100,000平方メートル未満

660,000円

100,000平方メートル以上

870,000円

優良住宅認定制度

優良住宅認定申請手数料

新築住宅の床面積の合計

一戸あたり手数料

100平方メートル以下

6,200円

100平方メートルを超え

500平方メートル以下

8,600円

500平方メートルを超え

2,000平方メートル以下

13,000円

2,000平方メートルを超え

10,000平方メートル以下

35,000円

10,000平方メートルを超え

50,000平方メートル以下

43,000円

50,000平方メートルを超えるとき

58,000円

 

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お問い合わせ

所属課室:建設部都市計画課開発指導係

電話番号:0287-62-7048

ファックス番号:0287-62-7224

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