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更新日:2020年4月1日

分譲宅地の申込み方法等のご案内

申込み資格

  1. 分譲宅地の代金(以下「分譲代金」)の支払が確実な人(売買契約後90日以内に一括でお支払いいただきます。)
  2. 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員でない人
  3. 市税等に滞納がない人

(注)個人・法人ともに申込むことができます。

受付・販売方法等

受付時間

月曜日から金曜日の午前8時30分から午後5時15分

(注)祝・休日、12月29日から1月3日を除く

受付場所

都市計画課(那須塩原市役所 本庁舎2階)

窓口へ提出書類(分譲宅地取得申込書等)を直接ご持参ください。

(注)予約や郵送、電話等による申込みはできません。

提出書類

・分譲宅地取得申込書(様式第1号)(注)下記からダウンロードできます。

・添付書類

 〔申込者が個人の場合〕

  1. 印鑑証明書 1通(住民登録地の市区町村印鑑登録担当)
  2. 世帯全員の住民票[本籍記載のもの] 1通(住民登録地の市区町村住民票担当)
  3. 身分証明書 1通(本籍地の市区町村戸籍担当)
  4. 所得証明書又は預貯金等の残高証明書 1通(住民登録地の市区町村税務担当又は金融機関)
  5. 納税証明書 1通(住民登録地の市区町村税務担当)

 〔申込者が法人の場合〕

  1. 印鑑証明書 1通(最寄りの登記所)
  2. 法人の登記事項証明書 1通(最寄りの登記所)
  3. 納税証明書 1通(法人の所在地の管轄税務署)

(注)申込者が契約者となります。共有名義にする場合は、それぞれの持ち分を付記の上、連名でお申込みください。

(注)個人の方にご提出いただく「身分証明書」は、「禁治産・準禁治産の宣告を受けていない」・「後見登記の通知を受けていない」・「破産宣告の通知を受けていない」ことの証明書です。免許証や保険証等の本人確認書類とは異なります。

(注)各証明書は、交付の日から1か月以内のものを添付してください。

(注)提出された書類は返却いたしません。

分譲の決定

申込み受付後、先着順に書類審査し、分譲の可否を決定します。

審査結果は、分譲宅地譲渡決定通知書により申込者にお知らせします。

売買契約・分譲代金支払

売買契約の締結

売買契約は、分譲宅地譲渡決定通知を受けた日から30日以内に行います。

売買契約に必要な費用(収入印紙代)は、申込者の負担となります。

契約保証金の納付

売買契約をするときは、契約保証金として10万円を納付してください。

分譲代金の納付

売買契約後、90日以内に分譲代金を納付してください。(一括払)

売買契約の解除・分譲代金の払戻し

購入者が次のいずれかに該当するときは、この売買契約を解除します。

  1. 分譲代金の払込みをしないとき。
  2. 分譲宅地売買契約書及び那須塩原市宅地分譲規則に違反したとき。

売買契約を解除する場合は、契約保証金(10万円)は返還しません。

なお、融資不成立に伴う売買契約の解除の場合は、契約保証金(10万円)を払い戻しますので、売買契約後、90日以内に申し出てください。

分譲宅地の引渡し・所有権移転登記

分譲宅地の引渡し

分譲宅地は、分譲代金の支払完了後、現状のまま引き渡します。

引渡し後の分譲宅地に係る公租公課、維持管理等について、市では一切の責任を負いません。

所有権移転登記

市が土地所有権の移転登記を嘱託で行います。登記に要する登録免許税その他経費については、購入者の負担となります。

その他の特記事項

分譲宅地の販売価格について

販売価格については、地価の変動を反映させるため、毎年度見直し作業を行っています。

価格の改定を行う場合は、毎年4月1日に市ホームページ上で価格を公表します。

公表日前の価格改定に関するお問い合わせにはお答えできませんのでご了承ください。

(注)大幅な地価の変動等があった場合、年度の途中であっても販売価格を見直す場合があります。

その他

良好な分譲宅地を維持するため、以下について協力をお願いします。

  1. 緑豊かな住環境のため、緑化(植樹、生け垣、芝生等)に努めてください。
  2. 雑草等の除去など、宅地の良好な維持管理を行ってください。
  3. ごみ収集所、公園等については良好な維持管理を行ってください。

媒介制度の対象物件です

全区画が「媒介制度」の対象物件となっており、「公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会」「公益社団法人全日本不動産協会栃木県本部」の会員となっている宅地建物取引業者の仲介で購入する場合、購入者には手数料がかかりません。

詳しくは、那須塩原市建設部都市計画課又は上記協会までお問い合わせください。


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お問い合わせ

所属課室:建設部都市計画課 

電話番号:0287-62-7159

ファックス番号:0287-62-7224

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