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更新日:2018年4月4日

分譲宅地の価格を平成30年4月から改定(値下げ)しました

那須塩原駅西口地区及び関谷地区分譲宅地の販売価格を改定しました

関谷地区及び那須塩原駅西口地区において分譲宅地を販売中です(先着順)。また、これらの分譲宅地の価格を平成30年4月1日に改定(値下げ)しました。
土地購入をお考えのみなさん、この機会に市の分譲宅地を検討してみませんか。

関谷地区分譲宅地の概要

関谷分譲宅地写真

【区画面積】約71坪から約625坪

【販売価格】約398万円から約3,265万円(坪単価 5.1万円から7.4万円)

【都市計画区域】都市計画区域内(非線引き都市計画区域)

【用途地域】第一種中高層住居専用地域・第一種住居地域

【建ぺい率・容積率】60パーセント、200パーセント

【道路・公園】国道400号(幅員25メートル)、市道(幅員6メートル)、公園4ヶ所

【上・下水道】那須塩原市水道、那須塩原市下水道

【電気・ガス】東京電力株式会社、プロパンガス(ともに個別申し込み)

【小・中学校】関谷小学校(地区内)、箒根中学校

関谷地区分譲宅地の場所、区画面積、価格など詳しくは、こちらをクリックしてください。

那須塩原駅西口地区分譲宅地の概要

那須塩原駅西口地区分譲宅地写真

 

 

【区画面積】約27坪から約747坪

【販売価格】約289万円から約6726万円(坪単価 9.0万円から12.1万円)

【都市計画区域】都市計画区域内(非線引き都市計画区域)

【用途地域】第一種住居地域、第二種住居地域、準工業地域

【建ぺい率・容積率】60パーセント、200パーセント

【道路・公園】市道(幅員6メートル)等、公園10ヶ所

【上・下水道】那須塩原市水道、那須塩原市下水道

【電気・ガス】東京電力株式会社、プロパンガス(ともに個別申し込み)

【小・中学校】大原間小学校、東那須野中学校

那須塩原駅西口地区分譲宅地の場所、区画面積、価格など詳しくは、こちらをクリックしてください。

申し込みのご案内

申し込み資格

  1. 分譲宅地の代金(以下「分譲代金」)の支払いが確実な人(売買契約後90日以内に一括払いとなります。)
  2. 暴力団員による不当な行為の防止等に関する法律第2条第6号に規定する暴力団員でない人
  3. 市税等に滞納がない人

(注)関谷地区及び那須塩原駅西口地区分譲宅地は個人・法人ともに申込みが可能です。

受付・販売方法等

受付時間

午前8時30分から午後5時15分まで

(注)土曜日・日曜日・祝日・12月29日から1月3日までは除く

受付場所等

那須塩原市役所建設部都市計画課(本庁2階)

(住所:那須塩原市共墾社108番地2)

(注)提出書類(分譲宅地申込書等)を直接ご持参ください。予約や郵送、電話等による申し込みはできません。

提出書類

分譲宅地取得申込書(様式第1号)(注)下記添付ファイルからダウンロードできます。

(添付書類)

  1. 印鑑証明書 1通(住所地の市区町村印鑑登録担当)
  2. 世帯全員の住民票[本籍記入のもの] 1通(住所地の市区町村住民票担当)(注)個人の場合のみ
  3. 身分証明書 1通(本籍地の市区町村戸籍担当)(注)個人の場合のみ
  4. 所得証明書又は残高証明書 1通(住所地の市区町村税務担当又は金融機関)(注)個人の場合のみ
  5. 法人の登記事項証明書 1通(会社の所在地を所管する登記所)(注)法人の場合のみ
  6. 納税証明書 1通(住所地の市区町村税務担当)

(注)申込者が契約者となります。共有名義にする場合は、個別にお申し込みください。

分譲の決定

申し込み受付後、先着順に書類審査し、分譲の可否を決定します。

(注)審査結果は、分譲宅地譲渡決定通知書により申込者に通知します。

売買契約・分譲代金支払い

売買契約の締結

売買契約は、分譲宅地決定通知を受けた日から30日以内に行います。

売買契約に必要な費用(収入印紙代)は、申込者の負担となります。

契約保証金の納付

売買契約をするときは、契約保証金として10万円を納付してください。

分譲代金の納付

売買契約後、90日以内に分譲代金を納付してください。(一括払い)

分譲宅地の引渡し・所有権移転登記

分譲宅地の引渡し

分譲宅地の引渡しは、分譲代金の払い込み完了後、現状で土地を引き渡します。

分譲宅地引渡し後の分譲宅地に係る公租公課、維持管理等一切の責任は、分譲宅地購入者の責任となります。

所有権移転登記

市が土地所有権の移転登記を嘱託で行います。登記に要する登録免許税その他経費については、分譲宅地購入者の負担となります。

売買契約の解除・分譲代金の払い戻し

次のいずれかに該当するときは、この売買契約を解除します。

  1. 分譲代金の払い込みをしないとき。
  2. 分譲宅地売買契約書及び那須塩原市宅地分譲規則に違反したとき。

(注)売買契約を解除する場合は、契約保証金(10万円)は違約金として払い戻ししません。

なお、融資不成立に伴う売買契約の解除の場合は、契約保証金(10万円)を返還します。

(売買契約後、90日以内に申し出てください。)

その他の特記事項

良好な分譲宅地を維持するため、以下について協力をお願いします。

  1. 緑豊かな住環境のため、緑化(植樹、生け垣、芝生等)に努めてください。
  2. 雑草等の除去など、宅地の良好な維持管理を行ってください。
  3. ごみ収集所、公園等については良好な維持管理を行ってください。

媒介制度の対象物件です

全区画が「媒介制度」の対象物件となっており、「公益社団法人栃木県宅地建物取引業協会」「公益社団法人全日本不動産協会栃木県本部」の会員となっている宅地建物取引業者の仲介で購入する場合、購入者には手数料がかかりません。

詳しくは、那須塩原市建設部都市計画課又は上記協会までお問い合わせください。

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お問い合わせ

所属課室:建設部都市計画課 

電話番号:0287-62-7159

ファックス番号:0287-62-7224

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